الكويت – المؤشر الاقتصادي
أعلنت كامكو إنفست، شركة مالية إقليمية غير مصرفية تدير أصولاً لصالح العملاء تعد من الأكبر حجماً في المنطقة، أنها استحوذت بنجاح على المقر الرئيسي العالمي لشركة “سيرفيس ناو” بمساحة إجمالية تبلغ 328،867 قدم مربع من المكاتب التجارية من الفئة “أ” يقع في سيليكون فالي، سانتا كلارا – كاليفورنيا، الولايات المتحدة الأمريكية. يقع العقار في أحد أكثر الأسواق ديناميكية في المنطقة ومؤجر بالكامل للشركة وسيدر عوائد نقدية صافية قدرها 7.50 في المئة سنوياً.
شركة “سيرفيس ناو” هي شركة رائدة في مجال حلول الحوسبة السحابية وخدمات إدارة خدمات تكنولوجيا المعلومات وهي مدرجة في بورصة نيويورك بقيمة سوقية تتجاوز 50 مليار دولار أمريكي. وقد قامت الشركة بالاستثمار بكثافة في العقار كما يتضح من التحسينات العديدة التي ادخلتها على مبنى المقر الرئيسي، حيث أنفقت أكثر من 300 دولار أمريكي للقدم المربع على الطابق الذي يشغله فريق الإدارة التنفيذية. وتتمتع الشركة بالاستقرار المالي والائتماني بالإضافة إلى آفاق النمو المستقبلية من خلال السيولة النقدية المرتفعة والتدفقات النقدية القوية وتنوع قاعدة العملاء.
ويُعد سوق المكاتب في سانتا كلارا مركزاً هاماً في منطقة سيليكون فالي، حيث يوفر كافة متطلبات الراحة ويتميز بسهولة الوصول إلى المناطق الإقليمية المختلفة وتتواجد في المنطقة المجاورة مباشرة للمبني عدد من الشركات الرائدة (Fortune 500). إن قدرة سيليكون فالي على جذب أفضل المواهب الفكرية لا تضاهى، مما يؤكد بشكل أكبر على قوة رأس المال المغامر في السوق حيث يتم توجيه 35 في المئة من إجمالي رأس المال المغامر السنوي في الولايات المتحدة إلى سيليكون فالي. وتستمر المنطقة في التطور وجذب مجموعة واسعة من شركات التكنولوجيا المحلية والدولية نظراً إلى وجود موظفين ذوي مستوى مرتفع من التعليم وجامعات مرموقة بالإضافة إلى تركيز الاستثمار في رأس المال المغامر.
وقال محمد فهد العثمان، رئيس تنفيذي للاستثمارات العقارية في كامكو إنفست، “تؤكد هذه الصفقة قدرتنا على تحديد الأصول الفريدة المدرة للدخل والموجودة في بيئة مبتكرة مطلوبة بشدة في السوق. نحن ملتزمون بتوسيع نطاق محفظتنا العقارية من خلال الأصول المتنوعة وزيادة حجم محفظة العقارات الدولية التي نديرها، والتي تفوق الآن مليار دولار أمريكي، تماشياً مع ما التزم به الرئيس التنفيذي في مؤتمر صحفي في وقت سابق من هذا العام”.
واختتم العثمان حديثه قائلاً: “ندرس حالياً عملية استحواذ جديدة على عقار من الفئة “أ” مع تدفقات نقدية قوية من مستأجرين دائمين، بالإضافة إلى التخارج من عقارين بعوائد جيدة.
يذكر أن حجم محفظة الأصول العقارية العالمية المدارة من قبل الشركة وصل إلى 1.18 مليار دولار أمريكي من خلال ثلاثة عشر عقاراً موزعة في الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة وأوروبا مؤجرة إلى شركات مرموقة تتمتع بالقوة المالية والتدفقات المالية المرتفعة. وتدر هذه الأصول عوائد نقدية بمعدل 7.8 في المئة سنوياً.
