بخصوص إعادة تمويل مبنى كاو ون الإداري الراقي والمؤجر بالكامل في هارلو
قدمت جيه إل إل استشاراتها إلى مجموعة كابيتال تراست جروب بخصوص صفقة إعادة تمويل مبنى كاو ون الواقع في هارلو والذي يضم مساحات تبلغ 127 ألف قدم مربع بقيمة 17,5 مليون جنيه إسترليني. وحصلت كابيتال تراست جروب، وهي شركة حقوق ملكية خاصة وعقارات وشركة استشارات التمويل، تمارس أعمالها في المملكة المتحدة وأوروبا والولايات المتحدة الأمريكية والشرق الأوسط وشمال أفريقيا، على القرض من بنك الرياض لاستخدامه في إعادة تمويل تسهيل ائتماني بنظام دفع الفوائد فقط مدته 4 أعوام استحوذت من خلاله على المبنى والذي رتبته أيضاً شركة جيه إل إل (شركة إتش أف أف) في عام 2017.
ويوفر مبنى كاو ون الذي يشكل جزءاً من موقع كاو بارك الذي يقع داخل منطقة خصصتها الحكومة للمشاريع الاستثمارية 113000 قدم مربع من المساحات الإدارية و 14000 قدم مربع من المساحات المخصصة لمراكز البيانات. والمبنى مؤجر بالكامل إلى مستـأجرين اثنين، وهما: رايثيون سيستمز ليمتد وأرو إلكترونيكس، مما يضمن قوة التزام المستأجرين بسداد الإيجار وتأمين متوسط مرجح لمدة الإيجار المتبقية يزيد عن 10 أعوام.
ويدخل هذا المبنى في إطار استراتيجية مجموعة كابيتال تراست جروب الرامية لاقتناص عدد من الاستثمارات التي تدر على المجموعة وعملائها عوائد ممتازة تعدل حسب المخاطر. وكانت المجموعة قد استحوذت على المبنى في عام 2017 مقابل عائد نقدي على الاستثمار وستواصل الاحتفاظ به لنفس الغرض. وتمثل صفقة إعادة التمويل البالغة 17,5 مليون جنيه إسترليني 60% من نسبة القرض إلى قيمة العقار، وسوف تستمر لمدة خمسة أعوام.
وضم فريق عمل إدارة تمويل الديون والتمويل المهيكل لدى جيه إل إل الذي قاد إجراءات الحصول على التمويل المدير الأول كلاوديو سقوبا والمحلل الأول هاميش جوردون والمحللة إيلينا روبرتس.
وعلق جاي هودجسون، مدير كابيتال تراست ليمتد، على هذه الصفقة قائلاً: “يسرنا أن نعلن إنجاز هذه الصفقة مع جيه إل إل، وتأتي هذه الصفقة لتعزز الاستثمار في علاقتنا القوية مع جيه إل إل ونتطلع إلى العمل مع بنك الرياض في قادم الأعوام”.
بينما علقت أولغا أوبردين، المديرة التنفيذية لشركة كابيتال تراست ليمتد، قائلة: “من خلال هذا التمويل سنواصل تحقيق النتائج المرجوة للمستثمرين وهي تحقيق دخل مغري مع حماية رأس المال”.
ومن جانبه صرح كلاوديو سقوبا، المدير الأول لإدارة تمويل الديون والتمويل المهيكل بجيه إل إل أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، قائلاً: “نحن بتقديم الدعم لمجموعة كابيتال تراست جروب في هذه الصفقة التمويلية حيث استطاعت جيه إل إل من خلال آلية شاملة للتمويل تأمين أفضل شروط للتمويل التراكمي في السوق لتوليد عوائد ممتازة لمجموعة كابيتال تراست جروب”.
