“كابيتال تراست” تتعاون مع “باسكوم” في صفقة للاستحواذ على منشأة في ميلووكي بقيمة 100.2 مليون دولار

الرياض – صحيفة  المؤشر الاقتصادي

أعلن قسم أسواق المال بشركة جيه إل إل، عن تقديمه استشارة حول الشراكة في حقوق ملكية مشروع بقيمة 63.7 مليون دولار من إجمالي قيمة الصفقة البالغة 100.2 مليون دولار للاستحواذ على منشأة من الطراز الأول متخصصة في مجال البحث والتطوير والتصنيع والاختبار مؤجرة بنظام الإيجار الصافي وتبلغ مساحتها 372,856 قدماً مربعاً.

وتشمل الصفقة منشأة إدارية ملاصقة للأولى بمساحة 118,620 قدماً مربعاً في ضاحية ميلووكي، مينوموني فولز، ويسكونسن.

وقد عملت شركة الاستثمارات والاستشارات العقارية الرائدة عالمياً، جيه إل إل بالإنابة عن مجموعة كابيتال تراست للترتيب لشراكة المشروع المشترك مع مجموعة باسكوم. كما عملت جيه إل إل على ترتيب قرض بضمان عقاري تجاري لمدة 10 سنوات وبسعر فائدة ثابت من سيتي بنك. وتمثل هذه الصفقة أول عملية استحواذ لمجموعة كابيتال تراست في الولايات المتحدة منذ أكثر من عقدين من الزمن.

وجرى تسليم المنشأة المتطورة التي تضم العديد من المهام الحيوية في يوليو 2020، المصممة وفقاً لرغبة المستأجر لقسم الخدمات البحرية بشركة ليوناردو دي آر إس، الذي يشغل المبنى الإداري المجاور والمكون من ثلاثة طوابق بداية من عام 2019. وتُستخدم هذه المنشأة في تصميم واختبار وإنتاج المنتجات البحرية لصالح البحرية الأمريكية. وتضمن هذه المنشأة استقراراً استثنائياً فيما تدره من عائدات. وتجدر الإشارة إلى أن قسم الخدمات البحرية بشركة ليوناردو دي آر إس يعمل في ميلووكي منذ عام 1899 وأبرم عقد إيجار صافٍ مطلق لمدة 20 عاماً مع تطبيق زيادات تصاعدية سنوية في الإيجار.

وتحتل الشركة الأم، ليوناردو إس بي أيه (ذات التصنيف الائتماني: BBB-/ BB+/ Ba1)، المرتبة الثانية عشر على قائمة أكبر الشركات حجماً في إيطاليا، وتعد واحدة من الشركات الرائدة على مستوى العالم في مجال الطيران والدفاع والأمن وتمثل العقود العسكرية أو الحكومية أكثر من 80% من إيراداتها وتضم أكثر من 49 ألف موظف عبر خمسة أقسام وتستخدم المنتجات والحلول التي تطرحها الشركة في أكثر من 150 دولة. وتعتبر شركة ليوناردو دي آر إس الشركة الأكبر بين مجموعة الشركات الفرعية التابعة لشركة ليوناردو إس بي أيه والبالغ عددها 11 شركة تابعة. وأصبحت الشركة من عام 1969 المورد الأساسي لوزارة الدفاع الأمريكية.

وقال راني أبوردن رئيس علاقات المستثمرين وتطوير الأعمال لدى مجموعة كابيتال تراست: “يسعدنا العودة مرة أخرى إلى سوق العقارات الأمريكي بعد فترة طويلة من التركيز على أوروبا والمملكة المتحدة، حيث ستوفر المنشأة التي استحوذنا عليها عائدات جذابة معدلة وفقاً للمخاطر لمستثمرينا في ظل سوق مليء بالتحديات”.

وأضاف أبوردن: “ساهمت خبرات شركة جيه إل إل بتعزيز هذه الجهود حيث وفرت شروط اقتراض تنافسية، والتي نسعى من خلالها لإيجاد فرص جديدة للعمل مع اسم راسخ في السوق الأمريكية مثل باسكوم التي تتمتع بسجل استثنائي متميز، ونتطلع إلى تنمية محفظتنا من خلال شراكتنا معها”.

ويعتبر قسم أسواق المال بشركة جيه إل إل وحداً من أبرز مزودي الخدمات المتكاملة للحلول الرأسمالية للمستثمرين في مجال العقارات والمستأجرين على مستوى العالم. وبفضل معرفة جيه إل إل المتعمقة بالأسواق المحلية والمستثمرين العالميين وامتلاكها لأكثر من 3700 متخصصاً في أسواق رأس المال في جميع أنحاء العالم ومكاتب في 50 دولة تقريباً، توفر الشركة أفضل الحلول لعملائها، سواءً أكان ذلك في مبيعات استثمار أو طرح سندات دين أو طرح أسهم ملكية أو إعادة رسملة.